AV JOANNES MASSET

Le projet est composé de deux volumes compacts sur un niveau de sous-sol : l’un, sur rue, en R+5+attique accueillant des logements collectifs, l’autre, en cœur d’îlot et ouvrant sur un square, en R+2+attique accueillant des logements intermédiaires.
Le volume sur rue se développe en verticalité pour marquer l’angle de l’avenue Joannes Masset et du Square Michèle Segonne. En cœur d’îlot, c’est un habitat plus domestique qui se développe dans un bâtiment de 11.5m d’épaisseur qui offre 100% de logements traversants.
Le rez-de-chaussée sur rue accueille un local vélo largement vitré. Sa hauteur de 3.50m permet la flexibilité de ce rez-de-chaussée actif.
Un travail a été mené sur la qualité d’habiter avec :
o Une grande variété de logements, tous pensés pour une ventilation naturelle optimale et un apport solaire à toute heure de la journée et en toute saison :
– sur le collectif : des logements 100 % bio-orientés ou traversants à partir du T2 (seuls les T1 sont mono-orientés au Sud), et une variété de typologie allant du T1 au T5 ;
– sur le bâtiment intermédiaire : des T3 et des T4 duplex, tous traversants, avec un espace de vie (séjour/cuisine) traversants Nord – Sud pour chaque logement ;
o Des salles-de-bains éclairées naturellement pour tous les logements intermédiaires ;
o Des espaces extérieurs généreux avec une profondeur minimum de 2.00m et dont l’usage est garanti en toute saison par la mise en œuvre de stores toiles extérieurs ;
o Des toitures actives :
– celle du bâtiment collectif offre un roof-top au T5 du dernier niveau,
– celles du bâtiment intermédiaire accueillent des panneaux photovoltaïques.